愿意到郊区置业的◆■■◆◆，要么是追求更低总价里的更高品质，要么是追求资产配置潜力■★◆。

　　今年到底能不能买房■■◆◆◆★？别急！要慎重■◆。作为重要家庭资产◆★，买错的代价非常大！因为这次跟过去周期完全不同，背后的情况要复杂的多。

　　总的来说，低总价老破小虽然是上世纪的产品，但如果市场不能有效提供替代品★★，那它可能还会生生不息。

　　而中内环的老破小如果地段还不错，还配有顶级学校，有产业+学区+高租金的优势加持，从投资的维度看是可以考虑的。

　　总之，老破小只适合那些预算有限、对交通或学区有特定需求，或者能接受低增值潜力并打算长期持有的客群。

　　现实世界里★★★★，每年在上海买1000万以上房子的群体，绝对不是主流，而是头部★■◆★★。

　　很多问题不能直面回答的。但◆★◆★◆★，关系到很多小伙伴的切身利益◆■◆。所以，观观亲自开了一场《上海买房第一课》，上百页的PPT，三个小时的课程，全程高能无尿点。还有1V1现场答疑■★★◆■。

　　这样来看，在一季度升学季过后■◆，挂户口需求减弱后，学区老破小的价格可能重新进入下滑。

　　因为不考虑学区使用价值，只考虑居住价值，老破小价格支撑度还是不足■★◆★，二季度下行压力仍较大★◆■。

　　在上海二手的线万以下总价段的二手成交是绝对主力，300-500万是次主力★■◆★。

　　如果你还在观望■★■★■■，亦或是很疑惑。无论你是以小换大★■■、以旧换新★■◆★、以差换好★★■，作为家庭资产的保底配置，还是肉体和心灵的归宿也好，对抗通胀也罢◆■★◆。欢迎扫码️来听听观观老师怎么说，本期还剩5个名额。（如果你听完，感觉不符合你的需求。很简单，随时可退款。）

　　发现市区老破小今年一季度较去年最低点，成交价整体上涨1.5%，仅次于市区次新房◆◆★★◆■。

　　潍坊九村（对口明珠小学B区+洋泾中学东校）■★★★，高区29平的1房，成交总价一路下降。

　　（对大附小+徐汇中学），1房小户型★◆★★，不到一个 月单价上涨1.7万/平，总价